VENTE d'un immeuble (158 m²) à LIMOGES
317 000 €N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Immeuble à usage mixte de 158 m² à vendre - Centre-ville de Limoges
Situé en plein centre de Limoges, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et déjà loué.
Composition de l’immeuble :
1 local commercial loué 1 150 € + 70 € de charges
1 appartement T2 loué 380 € + 70 € de charges
1 appartement T2 loué 350 € + 70 € de charges
1 appartement T2 loué 380 € + 70 € de charges
Revenus locatifs annuels hors charges : 27 120 €
Rentabilité brute : 8,55 % (calculée sur la base du prix FAI de 317 000 €)
Atouts techniques :
- Chaudière gaz à condensation neuve pour les trois appartements
- Chauffage indépendant par pompe à chaleur pour le local commercial
- Locataires en place
- Parties communes éventuellement à rafraîchir pour harmoniser l’ensemble
Diagnostics :
DPE : D (168 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 317 000 €
Prix hors honoraires : 300 000 €
Honoraires à la charge de l’acquére
Caractéristiques du bien
Prix :
317 000 €
Ref :
2264FF
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Immeuble
Statut :
Non communiqué
Taxe foncière :
2385.00 €
Ce bien vous est présenté par
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